1、回迁房和安置房不是一回事，它们在概念、产权和交易限制上存在明显的区别。概念区别 安置房：指的是进行征地拆迁时，由政府为拆迁户提供的新住房，这些住房通常被安置在其他地方，而不是在动迁原地。回迁房：则是指拆迁户遭遇拆迁后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。
2、回迁房在性质上属于拆迁安置房的一种，但更侧重于描述房屋已经建成并交付给业主的阶段。回迁房在二手交易时，需要补交地税，且交易流程与二手房交易相似。此外，回迁房在产权属性上可能存在一定的差异，如部分回迁房可能属于小产权房或经济适用房等。
3、房屋性质不同：回迁房：是政府对因城市基础设施建设和公共事业需要而被拆迁的城市居民提供的补偿房屋。拆迁安置房：是政府或企业在城市更新、改建、重建等工程项目中，为拆迁居民提供的新居所。房屋来源不同：回迁房：主要来源于政府储备用地或工业用地等。拆迁安置房：主要来源于政府或企业的工程项目用地。
1、以下这些属房屋质量问题：楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。
2、例如，杭州良渚行澜雅苑的李师傅家分到六套回迁房，其中一套160多平方米的房子在装修时，因凿楼板装地暖（凿了6厘米左右），导致楼下出现裂缝。这种结构性的破坏使得房屋无法满足正常的居住安全要求，住户自然无法入住。
3、瓷砖本身质量太次也可能导致开裂或者有裂缝的情况，目前这种情况较为少见，砖的质量确实太次，抗拉性太差的有可能会出现这种情况。铺贴前没有泡水养护，导致砖面因水泥砂浆的拉力发生开裂。防水等基层处理不到位的话，也会造成墙面瓷砖的开裂。
4、可采用一些墙面处理手段来达到隔音效果，比如现在有一些房子采用轻质砖做墙，这些材料密封性较差，如果所处公路边噪音影响很大的话，可以在靠马路的墙上做一道轻钢加纸面石膏板，内部是吸音棉的夹层，能在很大程度上解决隔音的问题。
